VİYANA/DUESSELDORF/FRANKFURT, 8 Noyabr (Reuters) – Avropanın ən məşhur əmlak maqnatlarından biri olan Rene Benko çərşənbə günü investorların üsyanı və sektorun perspektivlərinin zəifləməsi fonunda qurduğu daşınmaz əmlak imperiyası Signa Holdinqin sədrliyindən imtina edib.
Avstriyalı sahibkar – Nyu Yorkdakı Chrysler Building və Britaniyanın Selfridges univermağının sahibi – iyirmi ildən artıqdır ki, Avropanın əmlak sənayesində əsas fiqur olmuşdur.
Signa-nın problemləri, böyümək üçün çox borc almış şirkətlər üçün faiz dərəcələrindəki artımın nəticələrini simvollaşdırmağa başladı. Şirkət şərh tələblərinə cavab vermədi.
Dastanın əsas qəhrəmanları və hadisələri bunlardır:
HAMISI NECƏ BAŞLADI?
1977-ci ildə İnsbrukda anadan olan Rene Benko məktəbi yarımçıq qoyub və çardaqları mənzilə çevirməyə başlayıb.
2000-ci ildə o, sonradan Signa olan Immofina şirkətini qurdu və Avstriya yanacaqdoldurma məntəqəsinin varisi Karl Kovarikdən sərmayə ilə böyük təkan aldı.
2003-cü ildə Benko öz internet səhifəsində “İndi heç nə etmədən pul qazana bilərsiniz” və “Varlanmaq heç vaxt bu qədər darıxdırıcı olmamışdı” vədləri ilə investorları Signa-ya cəlb etməyə çalışdı.
BU GÜN SİGNA NƏDİR?
Qrupun 27 milyard avro (28,8 milyard ABŞ dolları) və 25 milyard avro dəyərində səhmləri var. Onun daşınmaz əmlak bölməsi Avstriya, Almaniya, İtaliya, Lüksemburq və İsveçrədə fəaliyyət göstərir.
Böyük alışlara Almaniyanın birja operatoru Deutsche Boerse-nin 2010-cu ildəki korporativ qərargahı daxil idi və o vaxtdan bəri satdı.
2011-ci ildə Signa 1,1 milyard avroya pərakəndə satış portfelinin bir hissəsi kimi Berlindəki mərtəbəli KaDeWe univermağı satın aldı.
Benkonun qrupu həmçinin alıcıların internetə girməsi ilə mübarizə aparan Alman pərakəndə satış şirkətləri olan Kaufhof və Karstadt-ın da sahibidir.
FOTO NƏDİR?
İllərdir Almaniyada və Avropanın başqa yerlərində əmlak sektoru faiz dərəcələrinin aşağı olması və tələbatın güclü olması səbəbindən yüksəliş göstərdi.
İndi dərəcələrin və tikinti xərclərinin kəskin artması bank maliyyələşdirməsi quruduqca, sövdələşmələr donduqca və qiymətlər düşdükcə tərtibatçıları müflisləşməyə məcbur etdi.
Qarışıqlıq, Signa-nın ən mühüm bazarı olan Almaniyada onilliklərin ən böyük əmlak böhranı fonunda baş verir və bir həftə ərzində Signa-nın idman pərakəndə satışçısı müflis olmaq və göydələn tikintisini dayandırmaq üçün müraciət etmişdi.
Reuters GraphicsSIGNADA BƏZİ NƏDƏNLƏRİN ƏLAMƏTLƏRİ NƏDİR?
Almaniyanın Hamburqdakı ən hündür binalarından birinin tikintisi, Signa inşaatçıya pul ödəməyi dayandırdıqdan sonra yarı yolda dayanıb, Reuters keçən həftə bildirib.
Bir neçə gün əvvəl Signa Sports United və bir sıra törəmə şirkətlər müflis olmaq üçün müraciət etmişdilər.
KREDİT REYTİNQ AGENTLƏRİ NƏ DEYİR?
Fitch bu həftə Signa-nın bölmələrindən biri olan Signa Development-in reytinqini zibil vəziyyətinə saldı.
“Signa qrupunun digər qurumları layihələri dayandırıb və faiz dərəcəsi mühitində, bank maliyyələşdirməsində və qiymətləndirmələrdəki dəyişikliklər səbəbindən maliyyələşmədə çətinliklərlə üzləşiblər”, – Fitch bildirib.
“Digər Signa təşkilatlarına ödənişsiz təchizatçılar və bank maliyyə təminatçıları, Signa İnkişafın layihələrini və maliyyələşdirməsini çarpaz çirkləndirə və poza bilər” dedi.
2026 Signa Development istiqrazının qiyməti son iki həftə ərzində kəskin ucuzlaşıb.
TOP SIGNA İNVESTORLARI KİMDİR?
Benko ən böyük səhmdar olaraq qalacaq.
Avstriyanın Strabag tikinti firmasının qurucusu Hans Peter Haselsteiner, bir ərizəyə görə, əsas səhmdardır və alman pərakəndə heyvan satıcısı Torsten Toeller də ailə ofisinə görə.
İsveçrənin Lindt & Spruengli şokolad şirkətinin sədri Ernst Tanner böyük investor olub, lakin hər hansı holdinqin hazırkı statusu ilə bağlı sorğuya dərhal cavab verməyib.
DİGƏR MALİYYƏ DƏSTƏKLƏRİ KİMDİR?
Reuters tərəfindən görülən 76 səhifəlik daxili təqdimatda 40-a yaxın kreditor və sığorta şirkətləri “investorlar və maliyyə tərəfdaşları” kimi göstərilib. Tarixi yoxdur, lakin 2019-cu ilə aid məlumatları ehtiva edir.
Bunlara Allianz, Munich Re’s Ergo sığortası, BNP Paribas, RBI daxil olmaqla Avstriya bankları və bəzi Alman əmanət bankları daxildir. Allianz və Ergo şərh verməkdən imtina etdi, RBI kommersiya daşınmaz əmlak kreditlərinin “çox yaxşı təminatlı” olduğunu söylədi, digərləri isə cavab vermədi.
Almaniyada Deutsche Bank, 2021-ci ildə satılan Signa istiqrazı üçün birgə bukrunner idi və Commerzbank-ın daşınmaz əmlakı keçən il Signa-nın Hamburq göydələnində birgə sərmayəçi oldu. Deutsche Bank şərh verməkdən imtina etdi və Commerz Real sərmayəsinin nisbətən kiçik olduğunu söylədi.
Alman tənzimləyicisi BaFin və Avropa Mərkəzi Bankı (ECB) banklardan Signa-ya məruz qalmalarını təfərrüatlı şəkildə tələb edirlər, bu barədə məlumatı olan bir şəxs mətbuat xəbərlərini təsdiqləyir.
ECB Signa ilə bağlı şərh vermədi və bunun əvəzinə çərşənbə axşamı baş nəzarətçi Andrea Enria tərəfindən daşınmaz əmlak kreditləşməsi ilə bağlı “narahatlıqlar” haqqında bir alman millət vəkilinə məktubuna istinad etdi.
YENİ KREDİ KİMDİR?
Arndt Geiwitz, Galeria Kaufhof-Karstadt univermaqlarının və apteklər şəbəkəsi Schlecker-in müflisləşmə prosesindəki rolu ilə ən yaxşı tanınan yenidən strukturlaşdırma üzrə ekspert.
($1 = 0,9366 avro)
Tom Sims tərəfindən yazılmışdır, Mark Potter tərəfindən redaktə edilmişdir
Standartlarımız: Thomson Reuters Trust Principles.
Lisenziyalaşdırma Hüquqlarını əldə edin, yeni tab açır
2023-11-08 20:07:37
Mənbə – reuters
Tərcümə“24 SAAT”
